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2018-11-17 05:52 来源:今晚报

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房子的产权到期后,房子还属于自己么?

南方房产 2018-11-17 22:19:26
通过对人对事的全面监督管理,实现“放权不放任、有权不任性”,保障司法责任制顺利运行。

如果你家有名贵的字画,古董等有价值的珍贵资料,放在家里你有点担心,比如会不会因为家里湿度,温度,光线的保管条件不好,或者担心失窃问题?

有一个很好的办法,那就是租用银行的保管箱,按照保管箱的大小,每年租金几百元甚至上千元,就可以将珍贵的物品放置在安保保管状态都非常有保障的银行金库得到妥善管理。

那么问题来了,请问一年的租金到期后,保管箱的珍贵物品属于你自己的还是属于银行的,这不是废话吗?

毫无疑问,如果不续费,保管箱属于银行的,珍贵物品属于你的,想要继续保管,请续交保管费,不想续费,那就抱着你的珍贵物品撤离即可。

其实说到房子的产权到期,这个概念错误了,房子是我们购买的私人财产,在不动产交易登记中心办理过户手续,产权得到法律保护,房子的产权其实是永久性的!不存在产权到期的问题。

之所以让我们混淆的其实是我们建设房子的土地属于国家的,我们是租用国家的土地建设房子,既然是租的,那就有租期,根据房子的性质,不同使用性质的土地租期是不同的,通常来说住宅的土地出让金是交70年,所以也可以理解为住宅是租了70年的土地使用权。

现在我们明白了,我们在租用的国家土地上建房子,房子是属于我们的私人财产,拥有永久性产权,建房的土地则是有租期的,存在土地使用权到期的问题。

由于我们实行土地出让制度尚不久,故而当前土地使用权到期的案例极少,所以暂时几乎不存在土地使用权到期的情况。如果将来到期了,按照国家的政策,可以自动续期的,即便土地未续期,房子依然可以继续居住的,只是如果有产权转让等则必须续交土地出让金方可上市。

现在市面上有很多房子由于历史的原因,尚未缴纳土地出让金,房子依然可以入住,只是房子不能直接交易,比如房改房。上市交易的时候需要缴纳土地出让金,如果该房子尚未缴纳土地出让金,缴纳一次后,则从头开始计算70年的年限,交易一次之后,就变成了商品房。

土地出让金未交,或者租期到期,只要正常续交土地出让金就一切正常了,即便不交,也不会导致房子被收走的,房子永远是你的房子!

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